1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
練馬区
56.7万円/㎡
前年比-5.1%
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桂ハイツ平和台
東京都練馬区平和台三丁目
東京メトロ有楽町線 / 平和台駅 徒歩4分
1984年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
1,296万円
57.8万円/㎡
711
1,101
1,491
1,881
AI査定結果
推定相場価格
1,296万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,101万円〜1,491万円
49.1万円/㎡〜66.5万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
桂ハイツ平和台
1,380万円（61.6万円/㎡）/ 2階 / 22.42㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は60.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,380万円 | 61.6万円 | 2階 | 22.42㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/08/30 | 1,180万円 | 52.6万円 | 2階 | 22.42㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/07/31 | 1,480万円 | 66.0万円 | 2階 | 22.42㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は54.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 桂ハイツ平和台 練馬区平和台三丁目 | 平和台駅4分 | 1,380万円 | 61.6万円 | 22.42㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/28 | 日興パレス武蔵関 練馬区関町南四丁目 | 東伏見駅10分 | 1,100万円 | 60.8万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/04 | 日神パレス武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,250万円 | 46.3万円 | 26.99㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/29 | ソアール石神井公園 練馬区石神井町七丁目 | 石神井公園駅12分 | 1,280万円 | 46.4万円 | 27.6㎡ | 2K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/10 | トップ上石神井 練馬区石神井台四丁目 | 上石神井駅10分 | 980万円 | 55.2万円 | 17.76㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/07 | TOP上石神井No.1 練馬区石神井台四丁目 | 上石神井駅11分 | 930万円 | 52.4万円 | 17.76㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/02 | ブリス上石神井 練馬区石神井台四丁目 | 上石神井駅10分 | 1,265万円 | 58.2万円 | 21.75㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/13 | ライオンズマンション上石神井第2 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅7分 | 1,200万円 | 50.9万円 | 23.56㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/18 | グローリア初穂石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 1,400万円 | 60.3万円 | 23.23㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | - | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/19 | レヂオンス石神井公園 練馬区石神井町五丁目 | 石神井公園駅10分 | 1,400万円 | 57.6万円 | 24.3㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/30 | サマリヤマンション石神井公園 練馬区石神井町一丁目 | 練馬高野台駅3分 | 900万円 | 48.7万円 | 18.48㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/02 | ソシアーレミラン石神井公園 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅12分 | 965万円 | 50.8万円 | 19.01㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/24 | ベルハイム井荻 練馬区下石神井一丁目 | 井荻駅12分 | 1,350万円 | 57.2万円 | 23.6㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/06 | 日興パレス東武練馬 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅10分 | 950万円 | 56.2万円 | 16.9㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション東武練馬 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅10分 | 950万円 | 56.2万円 | 16.9㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/08 | 西武ルミエール春日台 練馬区春日町六丁目 | 練馬春日町駅1分 | 1,080万円 | 50.4万円 | 21.42㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/10 | ファミールハイツ北町 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅10分 | 1,000万円 | 50.1万円 | 19.95㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1984年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/14 | ライオンズマンション平和台第2 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅11分 | 1,490万円 | 64.4万円 | 23.13㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/06 | ドルチェ富士見台 練馬区貫井二丁目 | 富士見台駅8分 | 900万円 | 47.2万円 | 19.08㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション平和台第3 練馬区平和台二丁目 | 平和台駅8分 | 1,050万円 | 56.7万円 | 18.52㎡ | 1K | 1階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 63戸 | SRC |
| 2025/10/19 | ライオンズマンション平和台第5 練馬区早宮三丁目 | 平和台駅13分 | 998万円 | 49.7万円 | 20.07㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/07 | 日神パレス上板橋 練馬区錦二丁目 | 上板橋駅11分 | 1,080万円 | 57.7万円 | 18.72㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/26 | クレシエンド豊島園 練馬区練馬四丁目 | 豊島園駅1分 | 1,440万円 | 55.6万円 | 25.92㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/23 | 上板橋ダイカンプラザCity 練馬区錦一丁目 | 上板橋駅10分 | 1,300万円 | 71.7万円 | 18.12㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北東 | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/04 | メゾン・ド・ドリーム 練馬区練馬三丁目 | 練馬駅7分 | 900万円 | 49.9万円 | 18.02㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/30 | ツモルハイツ練馬 練馬区練馬三丁目 | 練馬駅7分 | 950万円 | 53.0万円 | 17.94㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/14 | メインステージ練馬 練馬区練馬二丁目 | 練馬駅9分 | 1,250万円 | 53.9万円 | 23.2㎡ | 1R | 2階 / 2階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、練馬区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は練馬区の平均と比較して8.6%割高です。
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